O que é fusão (unificação) de terrenos
A fusão de terrenos é o procedimento que une dois ou mais imóveis em um só. As matrículas originais são encerradas e o imóvel resultante passa a ter uma nova matrícula no Cartório de Registro de Imóveis.
Requisitos
- Os imóveis precisam ser vizinhos (contíguos).
- Cada um deve ter matrícula própria.
- Os imóveis devem pertencer ao mesmo proprietário.
O procedimento pode envolver terrenos, edificações, apartamentos e imóveis rurais, conforme o caso.
Quando a fusão faz sentido
Um terreno maior abre espaço para projetos que não caberiam em lotes separados: um imóvel comercial, um galpão, uma casa com área de lazer ou um pequeno empreendimento. A fusão também simplifica a documentação, reunindo tudo em uma só matrícula.
Perguntas frequentes
Posso unir terrenos de proprietários diferentes?
Para a fusão, os imóveis devem pertencer ao mesmo proprietário. Se houver mais de um dono, é preciso avaliar a situação antes.
O que acontece com as matrículas antigas?
Elas são encerradas, e o imóvel unificado recebe uma nova matrícula.
A fusão vale para imóveis com construção?
Pode valer para terrenos, edificações e outros tipos de imóvel. Analisamos a documentação de cada caso.
