Como funciona a linha “aquisição de terreno e construção”
É uma modalidade de crédito habitacional da Caixa Econômica Federal que permite financiar a compra do terreno e a construção da casa no mesmo contrato. O FGTS pode ser usado para compor a entrada, e o próprio imóvel fica como garantia do financiamento (alienação fiduciária).
Em muitos casos, construir acaba saindo mais em conta do que comprar um imóvel pronto — e você ainda tem uma casa feita do seu jeito.
Percentual financiado, taxas de juros, subsídios e limite de renda seguem as regras vigentes da Caixa e dependem da análise de crédito de cada família. Fale com a gente para uma simulação atualizada.
Etapas do processo
- Simulação: levantamos sua capacidade de financiamento. A aprovação definitiva depende da documentação e da análise da Caixa.
- Escolha do terreno: com apoio de corretores parceiros, considerando orçamento, localização e topografia.
- Projeto e documentação: projeto arquitetônico, aprovação na prefeitura, cronograma físico-financeiro e memorial descritivo.
- Avaliação e contrato: o banco avalia o terreno e o projeto, faz a análise jurídica e o contrato é assinado.
- Construção: a Caixa vistoria a obra periodicamente e libera os recursos conforme o cronograma. Durante a obra, as parcelas costumam ser menores; a amortização começa após a conclusão.
Por que fazer com a Douradão
- Mais de 10 anos de atuação em obras em Jacareí e região.
- Uma única empresa responsável do terreno à entrega do imóvel.
- Orientação em cada etapa do processo junto ao banco.
Perguntas frequentes
Posso usar o FGTS?
O FGTS pode ser usado para compor a entrada, desde que você atenda às regras de uso do fundo. Confirmamos isso na simulação.
Preciso já ter o terreno?
Não. Nessa modalidade, o terreno e a construção podem ser financiados juntos. Também ajudamos na busca do terreno.
Quanto posso financiar?
O valor depende da renda, da análise de crédito e das regras vigentes da Caixa. Entre em contato para uma simulação.
