O que é desdobro
Desdobro é uma forma de parcelamento do solo em que um lote é dividido para dar origem a novos lotes, cada um com sua própria matrícula.
Requisitos principais
- Os novos lotes precisam ter frente para uma via pública já existente.
- O desdobro não pode exigir abertura de novas ruas nem prolongamento das existentes.
- O imóvel de origem deve estar regularizado e registrado, e a divisão precisa respeitar as regras municipais (como área e testada mínimas).
As exigências variam conforme a legislação de cada município. Analisamos a documentação do seu terreno antes de indicar se o desdobro é viável.
Benefícios
Com os lotes divididos, cada parte pode receber uma casa, salas comerciais, pequenos prédios ou galpões — e ser vendida, financiada ou construída separadamente. Em geral, o valor total do conjunto aumenta depois do desdobro.
A Douradão cuida do processo em loteamentos já aprovados, regularizados e registrados no Cartório de Registro de Imóveis, e pode também construir nos novos lotes.
Perguntas frequentes
Qualquer terreno pode ser desdobrado?
Não. É preciso atender às regras do município, como área e frente mínimas, e o imóvel deve estar regularizado. Avaliamos o seu caso.
Cada lote terá matrícula própria?
Sim. Ao final do processo, cada novo lote passa a ter sua própria matrícula no cartório.
Vocês constroem nos lotes depois?
Sim. Além do desdobro, podemos projetar e executar as construções nos novos lotes.
